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Querido Editor:

En relación con el artículo publicado el día viernes diecinueve de octubre de este año, en que se hicieron diversas referencias al Fraccionamiento “Vista Antigua” PROPIEDAD EN CONDOMINIO, mediante el presente se hace uso del derecho de réplica.

Cabe señalar que el Fraccionamiento “Vista Antigua” PROPIEDAD EN CONDOMINIO desde su constitución como Régimen en Condominio cuenta con un Reglamento Interno que está inscrito en el Registro Público de la Propiedad de ésta ciudad, el cual entre otras cosas establece una limitación de altura de construcciones, establecida textualmente como: “Las alturas de mejoras sobre un lote están determinadas desde el punto más alto en una calle adyacente. La altura máxima de cualquier estructura es 8.5 metros pero, para conservar la vista de los lotes adyacentes, algunos lotes están restringidos a una altura de 5 metros.”

Tal Reglamento Interno, es obligatorio para cualquier propietario u ocupante de cualquier lote del condominio, dado que desde el momento en que una persona adquiere por cualquier medio la propiedad de un lote dentro de “Vista Antigua” se le entrega una copia autorizada por notario del Reglamento, e incluso el adquirente tiene que firmar dicho reglamento y es parte integrante de su escritura de adquisición el Reglamento, inscribiéndose a su vez en el Registro Público.

Ahora bien, de conformidad con el Reglamento Interno del Condominio, para que pueda realizarse cualquier construcción al interior del Fraccionamiento, debe el propietario de cada lote presentar ante un Comité Interno de Arquitectura sus planos de construcción que deben ser apegados al Reglamento y respetar entre otros la limitación de altura máxima, de modo que previo a que se solicite la licencia de construcción ante la Dirección de Desarrollo Urbano, debe el propietario contar con la autorización interna del Comité de Arquitectura del Fraccionamiento.

Por el contrario, sí existen otras construcciones en otro lote del Fraccionamiento que sí han violado la restricción de altura máxima de 8.5 m. esto incluso con licencias de construcción expedidas por la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal, pese a la firme oposición del consejo de administración del condominio y a diversas y reiteradas peticiones a tal autoridad para que clausure dichas obras, a las cuales se ha hecho caso omiso. En tal virtud, actualmente se han emprendido acciones legales ante Tribunales Civiles de ésta ciudad, para obtener coactivamente el cumplimiento de la restricción de altura máxima del Reglamento del Condominio, en contra de un propietario que desacató la restricción de altura máxima

Este tipo de reportajes e investigación a fondo, aspiran a la revisión que debe hacerse en esa dependencia de DESARROLLO URBANO, en donde no existe una supervisión real en base a las constricciones aprobadas por esa misma dependencia. .

Atentamente

 

Consejo de Administración del RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO denominado “Vista Antigua”

 

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